FEE 設計料の目安

設計費用は、着工までの設計業務ならびに工事の監理業務に対する報酬になります。
(住宅メーカーなどではあまり明示していませんが、経費として工事費に含まれています。)

設計費用は建築工事予算に設計料率を乗じて算出します。

設計料  建築工事費 × 設計料率 + その他費用

実際には、お客様のご要望やプロジェクトの内容をお聞きしてから、その都度設計費を算出します。
ここでは、目安としての算出の仕方を、ご紹介します。

A

建築工事費

建築工事費は、その規模・用途・グレード、および施工業者により大きく異なりますが、その目安は以下になります。
より合理的にシンプルな空間とすることができた時、ローコスト化も可能です。

住宅(木造)60~90万円/坪
住宅(RC造・鉄骨造)70~120万円/坪
施設・集合住宅等 (延100坪程度) 80~120万円/坪

B

設計料率

想定総工事費※ 専用住宅 専用住宅以外 改築
500万円程度 11.5% 13.5% 左の数値+2%
1000万円程度 11.0% 13.0% 左の数値+2%
2000万円程度 10.5% 12.5% 左の数値+2%
3000万円程度 10.0% 12.0% 左の数値+2%
4000万円程度 9.5% 11.5% 左の数値+2%
5000万円程度 9.0% 11.0% 左の数値+2%
1億円程度 7.0% 9% 左の数値+2%

特に複雑なものは別途技術料が必要になります。
構造計算が必要な建築物、構造事務所に別途発注します。

 

C

その他費用
建築確認申請等 書類作成費用の目安

延べ床面積 確認申請 中間検査 完了検査
100m2以下 180,000円 30,000円 30,000円
100〜150m2 200,000円 40,000円 40,000円
151m2〜200m2 230,000円 50,000円 50,000円
201m2〜300m2 250,000円 60,000円 60,000円

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